아파트 관리소장 자격 및 정년, 급여 정보

아파트에 거주하게 되면 누릴 수 있는 편리한 혜택 들이 있습니다. 이같은 서비스나 혜택은 대체로 관리사무소를 통해 제공되거나 조정되는 것이기 때문에 아파트에서는 관리사무소, 그리고 관리소장의 중요성이 매우 큽니다. 아파트 건물 및 건물 내 입주자들의 편의를 케어하는 아파트 관리소장은 누구나 지원한다고 할 수 있는 직업은 아니고 특정한 격을 갖춰야만 가능한 직업입니다. 아파트 관리소장 자격 및 정년 나이, 급여 정보 등에 대해 정리해보도록 하겠습니다.

 

  아파트 관리소장 업무

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관리소장은 의무관리대상 아파트의 관리사무소에서 근무합니다. 이때 의무관리대상 아파트란 150세대 이상 아파트 중 공동 관리인을 두고 자치적인 의결기구를 구성해야 하는 등의 의무를 가지는 아파트를 말하며 300세대 이상의 아파트 / 150세대 이상으로서 승강기가 설치된 아파트 / 150세대 이상으로서 중앙집중식 난방/지역난방 방식의 아파트 / 건축허가에 따라 주택 외 시설과 주택과 주택을 동일건축물로 건축한 아파트를 말합니다.

이 같은 아파트는 관리소장을 두고 운영되는데 아파트 관리소장의 업무는 입주자대표회의에서 의결된 아파트의 운영관리, 유지보수, 교체, 개량, 하자 발견 및 청구, 시설물 안전관리 계획 수립, 건축물 안전점검, 안전관리계획 조정 등을 수행합니다. 또한 입주자대표회의 및 선거관리위원회 운영에 필요한 업무 지원 및 처리 등을 수행합니다.

  아파트 관리소장 자격 조건 및 자격증

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다음은 아파트 관리소장 자격 입니다. 관리소장은 주택관리사 자격증을 갖추어야 하는데, 주택관리사는 주택관리사보 합격 후 실무 경력 요건을 갖추어야 취득할 수 있는 자격증입니다. 그러므로 아파트 관리소장 자격에 관심이 있으신 분들은 주택관리사보 자격증부터 취득하시는 것이 순서라고 하겠습니다.

그렇다면 주택관리사보 시험 응시자격은 무엇인지 알아보겠습니다. 주택관리사보 응시 자격은 딱히 제한이 없습니다. 나이나 학력 등의 제한은 전혀 없으며 누구나 응시할 수 있습니다. 하지만 결격 사유자 및 부정행위자는 응시가 불가능한데 피성년후견인/피한전후견인, 파산선고를 받고 복권되지 않은 사람, 금고 이상의 실형선고를 받고 집행 종료/면제일로 2년이 지나지 않은 사람, 집행유예기간 중에 있는 사람, 주택관리사 자격 취소 후 3년이 지나지 않은 사람, 이전 시험에서 부정행위를 한 사람이 응시 불가자에 해당합니다.

주택관리사보 시험은 큐넷에서 인터넷 원서접수 및 한국산업인력공단 지사에 방문하여 도움을 받아 응시할 수 있으며 1차 시험과 2차 시험으로 구분됩니다. 시험장에는 타 기능이 없는 단순 계산기를 지참하여 사용할 수 있으며 이전 해 1차 시험에 붙은 후 2차 시험에서 낙방하였다면 다음 해에는 1차 시험을 생략하고 2차 시험 원서접수부터 진행할 수 있습니다.

이렇게 주택관리사보 자격증을 취득하고 3~5년의 실무 경력을 쌓아 주택관리사가 되면 아파트 관리소장 자격을 갖추게 되는 것입니다.

 

  아파트 관리소장 정년, 급여

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아파트 관리소장 직업에 대한 관심이 많아지면서 정년에 대해서도 궁금해하는 경우가 많습니다. 간단히 말하자면 아파트 관리소장은 정년이 없는 직업입니다. 이는 주택관리사 자격증에 나이 및 학력 제한이 없는 것과 맞물려 생각하시면 편합니다. 국가 인증 자격증으로 취득 후에는 계속해서 활용할 수 있기 때문에 은퇴해야 하는 나이가 정해져 있지 않습니다.

최근은 40대 등 젊은 관리소장을 선호하기도 하므로, 직업 선택을 고민하신다면 일찍 취득하여 혜택을 보는 것도 좋겠습니다. 또한 근무 시간이 다른 직업에 비해 짧고 고강도의 육체/정신 노동이 필요한 직업은 아니기 때문에 경력을 갖춰나갈수록 이후 더욱 우대받을 수 있다는 점도 특징입니다.

마지막으로 아파트 관리소장 급여 정보도 정리해보겠습니다. 아파트 관리소장 급여는 관리하는 아파트의 규모에 따라 다릅니다. 특정하게 정해진 급여가 있는 것이 아니기 때문에 차이가 큰 편인데 적게는 200만원, 많게는 500만원 정도를 생각하시면 되며 무난하게는 250~350만원 정도를 기본으로 생각하시면 될 듯합니다. 다만 경력이 많을수록 급여 등의 측면에서 우대받을 수 있으므로 이 또한 참고하시기 바랍니다.