주택관리사 시험과목 및 기출문제

평생 직장의 개념은 사라졌지만 평생 직업의 개념은 여전히 존재합니다. 또한 현재 가지고 있는 직업과 더불어 미래를 위한 또 다른 직업을 가지려는 분들도 다수 존재합니다. 이러한 이유로 직업으로 연결 가능한 자격증을 취득하시려는 분들이 늘어나고 있는데 그 중 인기있는 자격증이 주택관리사입니다. 중장년층이나 직장인도 도전하는 자격증인데 어떻게 준비해야 하는지 주택관리사 시험과목, 합격률, 그리고 기출문제 등 관련 정보에 대해 알아보겠습니다.

 

  주택관리사 응시자격

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주택관리사 시험은 응시자격에 제한이 없기 때문에 누구나 응시 가능합니다. 단 시험 부정행위를 행한 응시자는 5년간 시험에 응시할 수 없고 결격사유에 해당하는 사람도 시험 응시가 불가합니다. 결격사유는 피성년후견인/피한정후견인, 파산선고를 받고 복권되지 않은 사람, 금고 이상의 형을 받고 집행유예기간 중에 있는 사람, 주택관리사 자격이 취소되고 3년이 지나지 않은 사람 등입니다.

  주택관리사 합격률

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주택관리사 시험은 매년 1회 시행되고 있으며 매년 더 많은 사람들이 응시하고 있습니다. 시험은 1차와 2차로 구분되는데 1차시험 합격 후 같은 회의 2차시험에 응시하거나, 다음 회의 2차 시험에 응시할 수 있습니다. 즉 1차시험에 합격했다면 2차시험 탈락 후, 다음 회 시험에 1차시험을 생략하고 2차시험에 한번 더 응시할 수 있는 것입니다.

최근 5년간의 합격률이 위와 같이 통계자료로 공개되어 있어 확인할 수도 있습니다. 1차 시험은 최근 기준 합격률 16.46%를 기록하였으며 대체로 비슷하게 유지되고 있는 편입니다. 작년 응시자 수는 2만 5천명이 넘을 정도로 인기가 많은 모습입니다.

2차 시험은 응시자 수가 대폭 줄어듭니다. 당해 또는 작년 1차 시험을 통과한 사람들이 응시하기 때문입니다. 작년 응시자는 5,140명이었으며 이중 80.9%인 4,101명이 합격하였습니다. 2차시험의 합격률은 이렇듯 높은 모습입니다.

  주택관리사 시험과목

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그렇다면 주택관리사 시험의 1차, 2차 과목과 커트라인도 알아보겠습니다.

1차시험은 1교시와 2교시로 나누어 진행되며 과목당 50분의 시간이 주어집니다. 문제는 5지선다 객관식으로 출제되며, 1교시는 [회계원리]와 [공동주택시설개론]을 시험 과목으로 합니다. 2교시는 [민법] 시험을 치르게 됩니다.

2차시험 또한 과목당 50분의 시간이 주어지나 객관식과 주관식 문제가 혼합된다는 점은 차이가 있습니다. 2차 주택관리사 시험과목으로는 [주택관리 관계법규]와 [공동주택 관리실무]가 있습니다.

주택관리사 시험과목 당 출제되는 문제는 40문제이며 배점은 공통적으로 문제당 2.5점입니다. 단답형 문제에 부분점수는 적용되지 않습니다.

주택관리사 시험과목 중 어떤 과목의 출제 비중이 더 많은지도 공개되어 있습니다. 1차시험의 [민법]중에서는 총칙이 60% 내외로 출제 비율이 높으며 [공동주택시설개론]은 건축적산과 건축설비개론이 50%씩 출제된다고 합니다.

2차시험의 [주택관리 관계법규]에서는 기본이 되는 주택법, 공동주택관리법, 민간임대주택에 관한특별법, 공공주택 특별법에서 50%가 출제되며 건축법, 소방기본법, 승강기시설 안전관리법, 전기사업법, 도시및주거환경정비법 등의 주택관리 규정에서 나머지 50%가 출제됩니다. [공동주택관리실무] 과목은 공동주거관리이론, 회계관리/입주자관리, 대외업무 등에서 50% 그리고 나머지는 시설/환경/안전/방재관리 및 리모델링 등에서 출제됩니다.

   

주택관리사 시험 합격 기준도 알아보겠습니다. 1차시험 합격 기준은 모든 과목 40점 이상, 전과목 평균 60점 이상입니다. 2차시험 합격 기준도 동일하나, 합격자의 수가 선발 예정 인원에 미달한다면 평균을 기준으로 한 기준은 활용하지 않는다고 합니다.

  주택관리사 기출문제

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가장 좋은 시험대비는 언제나 기출문제 반복 학습이 아닐까 합니다. 주택관리사 시험 또한 법과 규정 등 평소에는 공부하지 않았던 분야이기 때문에 어려움을 겪는 분들이 많은데 기출문제를 통해 시험에 대한 감을 익혀보시기 바랍니다.

주택관리사 기출문제 다운로드를 위해서는 우선 EBS홈페이지에 접속합니다. 바로 접속 가능한 링크도 적어두겠습니다. 이후 첫 화면의 [자료실] 메뉴를 클릭합니다.

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